Yatırım Hesaplayıcıları
Dört hesap: alım maliyeti, kira getirisi, Golden Visa eşiği ve off-plan ile hazır dairenin farkı. Rakamlar tahminidir; kesin tutarlar seçilen projeye göre netleşiyor.
Alım maliyeti hesaplayıcı
Fiyat ve alım türü seçildiğinde tapu harcı, komisyon ve yan giderler aşağıda görünür.
Fiyat hariç; harç, komisyon ve kayıt ücretleri.
Daire fiyatı ve ön maliyetler, peşin alım varsayımıyla.
Buradaki rakamlar tahminidir. Kesin tutarlar projeye ve binaya göre değişiyor; dilerseniz size özel hesabı birlikte çıkarabiliriz.
Kira getirisi / ROI hesaplayıcı
Fiyat, konut tipi ve bölge seçildiğinde yıllık brüt kira ve getiri bandı görünür.
Bölgenin getiri bandının ortası alınarak hesaplandı.
Bu rakam brüt. Servis bedeli, yönetim ücreti ve boş kalma dönemleri düşülmedi. Net rakamı, seçtiğiniz mülke göre ben hesaplıyorum.
Bu bölge için genel piyasa aralığı.
Buradaki rakamlar tahminidir. Kesin tutarlar projeye ve binaya göre değişiyor; dilerseniz size özel hesabı birlikte çıkarabiliriz.
Golden Visa uygunluk kontrolü
Gayrimenkul üzerinden 10 yıllık Golden Visa eşiği 2.000.000 AED. Bütçeniz girildiğinde eşiğe göre nerede olduğunuz görünür.
Eşiğe 500.000 AED kalıyor.
2 milyon AED ve üzeri gayrimenkul yatırımı 10 yıllık Golden Visa'ya uygunluk sağlıyor. Eş ve çocuklar da kapsama alınabiliyor. Genel bilgidir.
Genel bilgidir. Nihai uygunluk, başvuru anındaki resmi kriterlere bağlı.
Buradaki rakamlar tahminidir. Kesin tutarlar projeye ve binaya göre değişiyor; dilerseniz size özel hesabı birlikte çıkarabiliriz.
Off-plan vs hazır daire
İki alım türünün farkı, satır satır.
| Off-plan (proje) | Hazır daire | |
|---|---|---|
| Ön maliyet | Giriş daha düşük; taksitli ödeme planı sunuluyor. | Tam bedel ve harçlar peşin ödeniyor. |
| Ödeme | Teslime kadar aşamalı ödeme, geliştiricinin planına göre. | Genelde tek seferde ya da mortgage ile. |
| Kira geliri başlangıcı | Teslimden sonra başlıyor; bir bekleme dönemi oluyor. | Hemen kiraya verilebiliyor, gelir ilk aydan itibaren. |
| Teslim riski | Teslim gecikmesi ve proje riski taşıyor. | Daire fiziken mevcut olduğu için teslim riski bulunmuyor. |
| Kimin için | Uzun vadeye bakan, değer artışı için bekleyebilen yatırımcılar. | Kira gelirine hemen başlamak ve riski düşük tutmak isteyenler. |
Buradaki rakamlar tahminidir. Kesin tutarlar projeye ve binaya göre değişiyor; dilerseniz size özel hesabı birlikte çıkarabiliriz.